Qué hacer si el apartamento huele a comida de los vecinos

La tarea de la ventilación por extracción en un edificio de apartamentos es eliminar el «aire de escape» del exterior del edificio. Los olores de la casa deben entrar en la campana con ella. Pero a veces trae sorpresas: bombea perfumes de las cocinas y baños de otros en nuestra casa. La «ventilación inversa» puede dañar seriamente la calidad de vida en un departamento: a pocas personas les gustará si cada mañana no comienza con café, sino con olor a vegetales podridos, humo de tabaco y huevos quemados. En este artículo, hablaremos sobre las posibles causas del problema y brindaremos opciones para resolverlo.

El sistema de ventilación general de la casa en la mayoría de las casas del parque de viviendas «secundario» es muy simple. En cada apartamento en la cocina y en el baño hay campanas extractoras que comunican con los orificios de ventilación. Durante el proceso de intercambio de aire, el aire «viejo» de los apartamentos se reemplaza con aire fresco de las campanas. La presión diferencial asegura la tracción, de modo que las masas de aire «de desecho» salen de la habitación y se dirigen al techo o ático y luego a la calle. Esta ventilación con impulso natural es fácil de controlar y bastante eficiente, por lo que es el estándar desde hace años: casi todo el fondo de viviendas secundarias está equipado con ella.

Las principales razones de la aparición de olores extraños en el apartamento.

Destrucción parcial de la mina. Incluso este sistema de ventilación simple y confiable puede fallar con el tiempo. Una de las posibles razones es la destrucción parcial del tubo de escape. Debido a varios factores, el concreto puede comenzar a colapsar en ciertas áreas del foso, lo que lleva a la formación de agujeros en el ático o piso técnico. Como resultado, la corriente de aire desaparece y la eficiencia de ventilación se reduce a valores mínimos. La campana al mismo tiempo comienza a «redistribuir» los flujos de aire entre los apartamentos porque. la presión en la mina es alta y cuando esté llena, el aire que sale a presión se redistribuirá y saldrá por los aparthoteles, provocando que los vecinos huelan la comida.

¿Qué debemos hacer? De acuerdo con las normas para el mantenimiento de edificios de apartamentos, las empresas de gestión o HOA deben comprobar el rendimiento de los conductos de ventilación una vez al año. Si la casa está conectada a la tubería, dicha verificación se realiza dos veces al año: verano e invierno. Si no se realizan dichas comprobaciones, los inquilinos tienen derecho a solicitar la modificación del Código Penal y, en el caso de la HOA, la reelección de los miembros de la junta directiva. Tras la inspección, se redactará un informe del fallo de ventilación y un presupuesto de los trabajos de reparación.

corchos para basura, grasa y hielo. Una de las causas más comunes de los problemas de ventilación es la obstrucción del tubo de escape con un tapón antipolvo, suciedad y grasa. Las «configuraciones» de este enchufe pueden ser las más extrañas, permitiendo que los olores de otras personas ingresen al apartamento. En invierno, en heladas severas, una gran diferencia de temperatura provoca la formación de hielo en los conductos de ventilación. El hielo impide el paso del aire, crea condiciones para mezclar los flujos de aire en los apartamentos.

¿Qué debemos hacer? Como se mencionó anteriormente, se necesitan servicios públicos para verificar el estado de la ventilación. Es necesario ponerse en contacto con el Código Penal o VvE. En caso de quejas de los vecinos por el mal funcionamiento del sistema de ventilación por residuos o hielo, se realizará una inspección no programada y se elaborará un plan de trabajo para la limpieza de los pozos de ventilación.

Desmontaje de la tubería de ventilación por parte de los vecinos.† Durante el proceso de revisión, los propietarios de apartamentos pueden realizar cambios en el diseño, lo que está estrictamente prohibido y las leyes de vivienda. Estamos hablando de demoler el conducto de ventilación para aumentar el área del apartamento. Tales acciones no solo bloquean el funcionamiento de la ventilación, sino que también ponen en peligro a todos los habitantes de la casa.

¿Qué debemos hacer? Si hay información sobre tal violación, los vecinos en esta situación deben presentar una queja colectiva ante la Inspección Estatal de Vivienda para una auditoría. Si, según los resultados de la inspección, se confirma la destrucción de la ventilación, el propietario se enfrentará a una multa cuantiosa ya una decisión judicial, según la cual estará obligado a restaurar la estructura desmantelada a su forma original. Es posible otra apelación a las autoridades de control.

Trastornos del sistema de alcantarillado. Los olores de las aguas residuales pueden ingresar al baño y al inodoro si hay problemas con la estanqueidad de la columna. Además, el olor a comida puede entrar en el apartamento del vecino a través de los agujeros en la losa de hormigón para las tuberías de calefacción, a través de los enchufes continuos en la pared al lado del vecino.

¿Qué debemos hacer? Es necesario realizar trabajos de sellado del ascensor con: selladores de silicona y otros productos especiales. Las aberturas del piso deben enlucirse, las aberturas de los enchufes deben sellarse.

Instalación por parte de los vecinos de un ventilador fuerte en la campana. Esta decisión entra en la categoría de «queríamos lo mejor, pero salió como siempre». No es casualidad que la potencia de los extractores de aire en los edificios residenciales esté regulada por normas y reglamentos de construcción. Si coloca un electrodoméstico fuerte en la campana, los olores se eliminarán más rápidamente de la cocina con el flujo de aire, pero al mismo tiempo estos flujos llegarán a los vecinos.

¿Qué debemos hacer? Hay que acreditar que algún vecino tiene instalado un equipo de ventilación que elude las normas de funcionamiento de la vivienda. Para hacer esto, debe comunicarse con la autoridad competente para verificar el funcionamiento del sistema de ventilación.

La ventilación funciona, pero los olores siguen sin llegar a ningún lado.

¿Funciona bien el extractor de aire, pero el respiradero sigue oliendo a comida de los vecinos? Lo más probable es que su casa no esté recibiendo suficiente aire fresco. Se trata del mecanismo de intercambio de aire: si el aire de la calle no ingresa a la habitación, las masas de aire consumidas simplemente no pueden salir del apartamento, porque se necesita un apoyo constante para el movimiento de estas masas.

Tomemos un ejemplo: cuando abre las ventanas de ventilación, la habitación se enfría inmediatamente: el aire «nuevo» llena la habitación y reemplaza el aire «viejo» en la campana. El problema aquí es que no puedes mantener las ventanas abiertas todo el tiempo. Cuando está cerrado, se interrumpe el acceso de aire fresco y se interrumpe el intercambio de aire. El dióxido de carbono y otros productos respiratorios comienzan a acumularse en la habitación. Los olores de los vecinos pueden entrar en la casa por la campana.

De esto, podemos sacar una conclusión simple: para resolver radicalmente el problema del olor, debe organizar un flujo constante de aire desde la calle.

¿Cómo puede un respirador ayudar con el problema de olor de un vecino?

Si la ventilación de escape es generalmente buena, el problema con los olores vecinos es un problema de intercambio de aire deficiente. Si proporciona un flujo constante de aire, los olores de los vecinos simplemente no pueden ingresar a su apartamento: las masas de aire «nuevas» y «viejas» se reemplazarán constantemente, lo que evitará que las corrientes de aire externas se enreden.