¡20 mejoras en el hogar que debes evitar!

Si desea aprovechar al máximo su inversión al invertir en un proyecto de mejoras para el hogar, aquí hay 20 tendencias de diseño y características que debe evitar.

1) Arquitectura incompatible

Tener una mezcolanza de estilos arquitectónicos en su hogar puede alejar a un posible comprador de vivienda. Para una casa estilo rancho, las columnas del porche delantero pueden ser tan desagradables como una casa estilo cabaña de troncos con detalles Art Deco. Cada estilo arquitectónico tiene su propia belleza, así que asegúrese de enfatizar estos factores. Si no lo hace, ¡podría ser como comer pepinillos con helado!

2) Cocinas de gran tamaño

La culpa es del auge de los chefs famosos. Las cocinas con todos los electrodomésticos imaginables y demasiado espacio pueden desanimar a los posibles compradores de viviendas que no están interesados ​​​​en el entretenimiento serio. Si no le gustan las reuniones lujosas con el equipo de cocina, podría ser el momento de dividir la cocina en segmentos, como un rincón de desayuno acogedor y una mesa familiar.

3) Diseño artificial del «Viejo Mundo»

Al embellecer o enfatizar el estilo europeo de la izquierda (por ejemplo, la región derecha de la Toscana tiene un estilo distintivo y popular), podemos esperar transmitir la elegancia de esta área, pero tenga en cuenta que si no compra materiales (y un viñedo para colmo), siempre habrá algo falso en la dirección de Europa a otra región del mundo.

4) Técnica blanca

Si los electrodomésticos de tu hogar son blancos, es hora de actualizarlos. El blanco puede haber sido alguna vez el color elegido para acentuar un hogar impecable (¡todo se puede ver en blanco!), pero ese es el problema. Los compradores de viviendas sentirán inconscientemente el arduo trabajo que implica limpiar cada superficie, o verán manchas viejas que nunca desaparecen. Además, los materiales plásticos se deslustran con el tiempo, adquiriendo un color amarillo no uniforme. En su lugar, opte por electrodomésticos negros, acero inoxidable o la última versión de «acero inoxidable negro».

5) Fondo de pantalla

El papel tapiz hace una declaración audaz en el hogar. Sin embargo, la misma audacia puede desanimar a los compradores, especialmente si el papel tapiz es barato, viejo u ordinario. Además, quitar el papel tapiz es un proceso lento que también puede desanimar a los posibles compradores de vivienda, especialmente porque quitar el papel tapiz viejo puede dañar las paredes y crear más dolores de cabeza. Además, el papel tapiz puede ser una fuente de crecimiento de moho inadvertido. Usa pintura en su lugar.

6) Baños alfombrados

Puede haber habido un momento en que caminar por el dormitorio principal hacia un piso de baldosas heladas y hacer un baño alfombrado parecía una idea brillante, pero ese momento ya pasó. Para eso están las alfombras. Las alfombras y el agua en el mismo lugar solo requieren crecimiento de moho o daño. Algunas casas modernas tienen calefacción por suelo radiante, lo cual es un gran beneficio para los compradores potenciales y mucho mejor que la pesadilla higiénica de un baño alfombrado.

7) Accesorios y equipos dorados brillantes

Los acabados de metal pueden agregar calidez y sofisticación a su hogar, pero si tiene accesorios y accesorios dorados brillantes, considere quitarlos. El oro tiene un aspecto innecesariamente brillante y llamativo que puede gustar a los nuevos compradores ricos, pero la mayoría de los compradores de viviendas lo encuentran tan anticuado como en los años 80. En su lugar, es mejor reemplazar estos accesorios con metales más cálidos como el latón pulido o el níquel cepillado.

8) Encimeras de azulejos

Las encimeras de la cocina y el baño juegan un papel muy importante a los ojos de un posible comprador de vivienda. Si están embaldosados, considere eliminarlos. Érase una vez, esta tendencia parecía moderna, pero las pequeñas cosas asociadas con el cuidado de las encimeras de azulejos pueden ser repulsivas. Piense: ¿qué hacer si el azulejo se ha roto y necesita ser reemplazado? ¿Está preparado para limpiar su lechada porosa regularmente para evitar el crecimiento de moho y bacterias? Esto solo exacerba el ya desagradable trabajo de limpiar la cocina.

9) Paneles de madera baratos

Las casas de madera son hermosas. Si su casa tiene impresionantes paneles de madera, déjelos en paz. Sin embargo, si las paredes de su casa están decoradas con paneles de madera baratos diseñados para un juego de bingo en el sótano de una iglesia, quítelos de inmediato. Los paneles de madera de menor calidad fechan instantáneamente su hogar y gritan «barato» para quienes buscan. Peor aún, podría significar que los paneles se instalaron para ocultar problemas más serios, como falta de aislamiento o paredes sin terminar.

10) Taxidermia

Las cabezas de animales en exhibición no atraerán a todos los compradores de viviendas, por lo que es mejor quitar la cabeza de alce al vender. Sin embargo, esto puede no ser una barrera para la venta en ciertas áreas de los EE. UU. donde la caza es popular. Al mismo tiempo, objetos similares, como un cráneo de toro colocado estratégicamente sobre una chimenea o en un jardín, solo será atractivo para ciertos tipos de barras caseras. Recuerde, su objetivo es hacer de su hogar una plantilla abierta para que un posible comprador de vivienda pueda imaginarse viviendo en el hogar.

11) Piso de linóleo

A nadie le gusta caminar descalzo sobre linóleo pegajoso. En pocas palabras, deshazte del linóleo. Fue una opción popular en su día, especialmente con linóleo estampado que podría imitar un piso de madera o baldosas. Hoy en día, el linóleo es casi sinónimo de apartamentos económicos y una actitud descuidada con la decoración. En su lugar, opte por materiales para pisos como la madera dura que no solo sean cómodos sino también visualmente atractivos.

12) Techos De Palomitas De Maíz

Si una casa tiene un techo de palomitas de maíz (también conocido como «texturizado» o «estuco»), instantáneamente le dice al comprador que no ha sido modernizado. Los techos de palomitas de maíz fueron populares desde la década de 1950 hasta la década de 1980 como una alternativa económica y omnipresente para enmascarar imperfecciones y paneles de yeso sin adornos. A los ojos modernos, se parece más a un triste Motel 6 que a un cálido hogar.

Quitar las palomitas de maíz del techo, como papel tapiz, es una tarea laboriosa. Así que asegúrese de hacerlo antes de la jornada de puertas abiertas. Además, asegúrese de buscar asbesto, que puede ayudar o romper el cierre si lo encuentra el comprador o el inspector de la vivienda.

13) Mosaico de vidrio para delantal

Una de las tendencias más comunes de mediados de la década de 2000 es el mosaico de vidrio con un protector contra salpicaduras negro en la cocina o el baño. Si bien puede haber tenido buen aspecto en ese entonces debido a su relativa rareza, hoy en día se encuentra en casi todas partes. Considere reemplazarlo con baldosas de mármol o baldosas de metro blancas lisas para ocultar la última reunión de su hogar con un diseñador de interiores.

14) Pintura aceitosa

Lo primero que ve un comprador de vivienda cuando ve una casa por primera vez es el color: primero el exterior y luego las habitaciones individuales. De hecho, esta primera impresión de color prepara el escenario para otras características de la casa, incluidos los muebles, la decoración y la arquitectura.

Si se aplica un color llamativo como el rosa claro al exterior, los compradores potenciales a quienes les gusta pasar desapercibidos podrían desanimarse. Si la habitación es demasiado oscura, como rojo oscuro; o demasiado brillantes, como el amarillo cromático, las características de la casa pueden silenciarse o ocultarse innecesariamente mientras compiten por la atención visual. Neutralizar su hogar es la mejor opción (ver «Colores neutros» a continuación) ya que los compradores pueden diseñar su propia paleta de colores a su gusto sin depender de sus preferencias.

15) Espacios transformados

Una idea moderna de hacer que nuestros espacios se ajusten a nuestras personalidades, estilos de vida, peculiaridades e intereses. Esto funciona muy bien cuando vives allí, pero puedes revisar el uso actual de cada espacio que has reasignado cuando llega el momento de vender. Convertir un garaje para un propósito que no sea almacenar y estacionar un automóvil puede ser una buena idea.

para sus necesidades, pero es posible que los compradores de viviendas solo quieran un garaje para lo que originalmente se pretendía que fuera. Si ha convertido su garaje en un pequeño espacio comercial, un gimnasio o una sala de práctica de música, asegúrese de devolverlo a la normalidad solo para que el garaje atraiga a la mayoría de los compradores de vivienda.

Esto es especialmente cierto en las ciudades donde el estacionamiento es limitado. Del mismo modo, un dormitorio convertido en una pequeña oficina o espacio de almacenamiento puede resultar desagradable. Esto se debe a que pone el uso previsto de la habitación frente al comprador de la casa, que no es su objetivo al vender la casa.

16) Alfombrado

La mayoría de los compradores prefieren los pisos de madera cuando compran una casa, incluso si recientemente se tomaron la molestia de instalar una alfombra nueva. Las personas pueden asumir que los gérmenes, la caspa de las mascotas y la suciedad de los ocupantes anteriores todavía están presentes en la alfombra. Además, la elección del color de la alfombra para una habitación puede entrar en conflicto con sus sentimientos o ideas de decoración, lo que lleva a otro elemento en su lista mental cuando llega el momento de amueblar la casa.

El suelo de parquet es el punto ideal para los tonos naturales y las opciones de personalización. Si un comprador de vivienda necesita alfombra, todo lo que tiene que hacer es instalarla sobre una superficie de madera.

17) Demasiado paisaje

En los últimos años, ha habido una tendencia hacia la introducción de la «vida abierta» para conectar de manera integral la naturaleza con el hogar. Arbustos recortados extraños, caminos de musgo alfombrados, jardines intrincados y estanques son visualmente atractivos, pero hay una trampa. Los bienes raíces que requieren un mantenimiento constante pueden hacer que los posibles compradores de viviendas duden, especialmente si sus finanzas futuras son inciertas.

Esto también incluye la tendencia reciente de la agricultura urbana. Si bien puede disfrutar de huevos frescos, miel y requesón todos los días, otros pueden desanimarse por el cuidado diario de los animales y la limpieza de su hogar, por lo que es mejor no dejes rastro de que tu casa alguna vez fue parte de una granja.

18) Jacuzzis y piscinas

Puede haber habido un momento en que una piscina se consideraba un activo para los nuevos propietarios, pero muchos compradores de viviendas se dan cuenta de lo difícil que puede ser el mantenimiento y la espina en el costado. Esto es especialmente cierto para las piscinas elevadas, que tienden a ocupar mucho espacio, crean un riesgo de seguridad y responsabilidad para los niños y los invitados, y dejan una fea mancha de hierba muerta cuando se quitan.

Esto también es cierto para los baños calientes. Los jacuzzis son notorios por la reproducción de bacterias, son difíciles de cuidar y quitarlos de su terraza o patio trasero puede generar aún más gastos en el futuro (como restaurar parte de su terraza donde una vez estuvo la bañera de hidromasaje).

19) jacuzzis

Los jacuzzis alguna vez se consideraron un artículo de lujo y un importante punto de venta, pero los gustos han cambiado en los últimos años. Aquellos que los han tenido o los han usado pueden haber disfrutado del lujo, pero entendieron cuánta agua usan (80 a 100 galones) y cuánto espacio ocupan que podría usarse para otras características del baño, como una ducha grande o un baño con ducha. tocador doble.

20) Diseño minimalista

Amueblar tu casa como un loft urbano ha sido durante mucho tiempo una tendencia en el diseño de interiores, pero puede que no sea la mejor opción para vender tu casa. El diseño minimalista en este estilo puede hacer que las casas parezcan anormalmente vacías sin enfatizar la personalidad natural de la casa que atrae a los compradores. En su lugar, debe apuntar a agregar acentos sin crear una apariencia estéril. Subconscientemente, el diseño demasiado minimalista comunica a los compradores que la casa debe estar libre de muebles y decoraciones, lo que puede ser contrario a las intenciones de los compradores.

¡Estos consejos para mejorar el hogar están escritos como una guía para seleccionar nuevos diseños y características que le brindarán las mejores opciones para vender su casa al precio más alto!

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