¿Cómo afecta la tecnología a los agentes inmobiliarios?

La tecnología y las computadoras reemplazan a la humanidad es una discusión popular. Echemos un vistazo a los efectos de la automatización y la tecnología blockchain en los agentes inmobiliarios de California.
¿Cómo sobrevivirán los agentes inmobiliarios en California?
Los agentes de bienes raíces en California y en todo el mundo han estado luchando contra su extinción desde hace bastante tiempo. Las firmas de corretaje pequeñas e independientes desaparecen cuando las empresas más grandes las compran. Todas las empresas que sobreviven deben someterse a los cambios que trae la tecnología.
Los corredores están encontrando formas de lidiar con la carrera armamentista tecnológica. Reconocido como una de las 100 personas más poderosas en bienes raíces por Swanepoel POWER 200, Tom Tognoli cofundó Intero en 2002. El innovador modelo de negocio de la empresa con sede en Silicon Valley la convirtió en una de las principales empresas inmobiliarias del país. En 2014, Intero fue adquirida por HomeServices of America, subsidiaria de Berkshire Hathaway, la segunda agencia inmobiliaria independiente más grande de Estados Unidos. Tom Tognoli lidera a Intero como presidente y director ejecutivo. Dijo: «Lo que tratamos de hacer en Intero es mantenernos al tanto de la última y mejor tecnología y luego probarla en una de nuestras oficinas con más conocimientos tecnológicos».
Parece que no todos los corredores tienen miedo de adoptar nuevas tecnologías; de hecho, algunos reconocen los beneficios. Según una entrevista con Carol Lansen y Dennis Byron de Montalvo Realty, «Definitivamente hay una curva de aprendizaje con la nueva tecnología. Cambia y evoluciona constantemente. Algunos agentes tienen una mentalidad de ‘no arreglar si no está roto’; sin embargo, puede haber beneficios valiosos». ser».
Además de los inmuebles residenciales, la automatización afecta a los inmuebles comerciales. Robert G. Thornburgh, presidente regional de Kidder Mathews en el sur de California, dijo: “La discusión sobre tecnología se está convirtiendo en un tema común, impulsando el crecimiento y brindando mejores resultados. Acelera la velocidad de nuestro negocio al mismo tiempo que crea una variedad de nuevos servicios”.
Los representantes inmobiliarios progresivos reconocen que con la incorporación de la automatización y la cadena de bloques, los roles y las tareas cambiarán. Sin embargo, también reconocen que el proceso de transacciones inmobiliarias será más eficiente y transparente.
Llevando Blockchain a la corriente principal
Ya hay inmobiliarias que utilizan blockchain. Plataformas como Propy aprovechan los algoritmos complejos de blockchain en una interfaz fácil de usar para agentes, compradores y vendedores. Kelvin Kam, el fundador y administrador de bienes raíces de Sequoia Real Estate, compartió sus comentarios positivos sobre el uso de la tecnología emergente y afirmó: “Aunque se sabe que blockchain es un algoritmo muy complejo, la interfaz fácil de usar de la plataforma de transacciones de Propy me hizo olvidar sobre su complejidad.”
Al igual que Kelvin, la nueva generación de agentes y corredores de bienes raíces admira la simplicidad que las nuevas tecnologías aportan al mercado inmobiliario. Comprar una casa se vuelve simple y eficiente. Todas las partes, incluidos un comprador, un vendedor, un agente del comprador, un agente del vendedor y una compañía de títulos pueden intercambiar comunicaciones en un solo lugar. Una vez que se completa la transacción, el comprador recibe el título de propiedad, que contiene una dirección de cadena de bloques, un hash que se almacena de forma inmutable en la cadena de bloques. Pase lo que pase con las bases de datos del municipio en el futuro, el título de propiedad en blockchain es una prueba inmutable de la propiedad de uno.
Contratos inteligentes automatizados
El uso de contratos inteligentes automatizados reduce el trabajo de los intermediarios en el proceso de transacción de bienes raíces. Se podría pensar que estas son malas noticias para los corredores, pero en realidad hay una nueva oportunidad para los corredores. «Agentes criptocertificados» es la nueva palabra de moda en San Francisco. El nuevo programa capacita a agentes y corredores y les brinda más oportunidades para competir con las principales empresas de bienes raíces comerciales.
Obviamente, hay formas para que los agentes se adapten a las nuevas tecnologías que alteran su función. En su artículo, Steve Murray, presidente de REAL Trends, señaló: «Siempre somos disruptivos y no se detendrá este año, ni en 10 años ni en 20 años».
Seamos honestos. El progreso tecnológico en el mundo moderno es inevitable. Para adaptarse como profesional inmobiliario, hay que adaptarse a las nuevas necesidades.